Este artigo é o Guia Completo de Davenport, FL: localização, comunidades, mercado imobiliário, escolas, lazer, saúde, segurança e onde comer — tudo que você precisa para decidir se Davenport é a cidade certa para morar ou investir.
Davenport é uma cidade que acompanho de perto e que tem atraído cada vez mais interesse de famílias brasileiras e investidores internacionais. Localizada em Polk County, no coração da Flórida, ela se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis que Orlando, mas ainda com a conveniência de estar a poucos minutos da Disney e das principais rodovias da região.
Na prática, percebo que Davenport é ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, em comunidades planejadas, mas sem abrir mão da proximidade com o turismo e com a infraestrutura de Orlando e Kissimmee.
🧭 Davenport em 1 minuto
Por que escolher
Preços acessíveis, proximidade Disney, comunidades planejadas e infraestrutura em crescimento.
Para quem
Famílias que trabalham em Orlando/Kissimmee, investidores de temporada e aposentados.
Comunidades-chave
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
Services
Hospital local 24h, parques regionais, escolas públicas/privadas e polo comercial em Posner Park.
🗺️ Localização e acesso
- ~25 min até a Disney (dependendo do bairro)
- ~40 min até o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO)
- ~1h até Tampa
- Acesso fácil pela I-4 e US-27 (ligação a Orlando, Kissimmee e Lakeland)
In practice: ótima base para trabalhar/estudar em Orlando e viver com custo menor.
🏘️ Perfil do bairro e comunidades
Lifestyle
Suburbano, tranquilo, com amenidades de condomínio e ritmo familiar.
Quem mora
Famílias, workforce do turismo, investidores e 55+ em comunidades dedicadas.
Comunidades destaque
- ChampionsGate — resort & golfe
- Solivita — 55+ com clube completo
- Ridgewood Lakes — golfe e lagos
Culture
Multicultural, forte presença latina e brasileira.
📊 Real estate market in Davenport
Panorama 2025
- Preço mediano ~US$ 322.000
- Tendência: leve queda (~9% a/a)
- Dias no mercado: 70–80
Sensível ao tempo: confirme antes de negociar.
Perfil de imóveis
De starter homes e townhomes a casas de luxo em resorts com clubhouse e golfe.
📌 Leia o aprofundado: Real Estate Market in Davenport.
🏫 Schools in Davenport
Públicas destaque
- Ridgeview Global Studies Academy (K–12)
- Davenport School of the Arts (PK–8)
Privadas & pontos
- Davenport Christian Preparatory
- Shalom Christian Academy
- ESL e diversidade cultural
Observation
Zoneamento define escola pública; desempenho varia por campus.
🎒 Guia completo: Schools in Davenport.
🍽️ Where to eat in Davenport
Favoritos
- Ovation Bistro & Bar — Smoked Ribs
- Keke’s Breakfast Café — brunch clássico
Redes queridinhas
- LongHorn Steakhouse
- Olive Garden
Onde concentrar
Posner Park Mall — restaurantes, lojas e cinema num só lugar.
🍴 Veja a lista completa: Where to Eat in Davenport.
🌳 Lazer e cultura
Parques & trilhas
- Northeast Regional Park — sports, fishing, dog park
- Wilson Park — splash pad e piqueniques
Golfe & experiências
- ChampionsGate, Providence, Ridgewood Lakes
- True Blue Winery & Water Ski Museum
Para famílias
Calendário ativo de eventos comunitários e sazonais.
🎡 Explore tudo: Leisure in Davenport.
🩺 Health and well-being
Hospital
AdventHealth Heart of Florida — 202 beds, 24-hour emergency room.
Urgent care & clínicas
Elon Health, CVS MinuteClinic e CFHC (pediatria, OB/GYN, endocrino, odontologia).
🩺 Detalhes práticos: Health in Davenport.
🛡️ Security and community profile
- Crescimento rápido; infraestrutura evolui por zonas
- Segurança varia por bairro; condomínios tendem a ser mais controlados
- Strong international presence (Latinos and Brazilians)
Quer comparar comunidades e custos em Davenport? Eu te ajudo a escolher a melhor área para sua família ou investimento.
👉 Talk to me❓ Davenport FAQs
Is Davenport a good city to live in?
How much will a house cost in Davenport in 2025?
Is it easy to get to Orlando?
Is Davenport a good vacation rental?
Quais bairros considerar primeiro?
📚 Read also
Real Estate Market in Davenport
Prices, trends and trading in 2025.
Schools in Davenport
Public, private, charter and magnet.
Where to Eat in Davenport
Coffee, quick lunches and special dinners.
Leisure in Davenport
Parks, trails and local entertainment.
Health in Davenport
Hospitals, clinics and urgent care.
Thinking about investing: How to make the most of the moment?
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