Vollständiger Kissimmee-Führer: Lage, Gemeindeprofil, Immobilienmarkt, Schulen, Freizeit, Gesundheit, Kultur und Sicherheit – mit praktischen Tipps zum Wohnen und Investieren.
Kissimmee ist eine Stadt, die ich auf dem Immobilienmarkt in Florida aufmerksam verfolge. Sie liegt im Osceola County, gehört zum Großraum Orlando und ist bekannt für ihre Nähe zu Freizeitparks, erschwingliche Immobilienpreise und ein lebendiges Gemeindeleben. Viele brasilianische Kunden entscheiden sich für Kissimmee, weil sie dort mehr Platz für weniger Geld bekommen, ohne auf Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten und Gesundheitsversorgung verzichten zu müssen.
🗺️ Vollständiger Kissimmee-Guide: Lage und Zugang
Südlich von Orlando, im Osceola County, ist Kissimmee über die US-192, Turnpike und I-4 gut angebunden, was die Anreise für diejenigen erleichtert, die arbeiten, studieren oder die Parks besuchen.
| Ziel | Geschätzte Zeit | Beobachtungen |
|---|---|---|
| Walt Disney Welt | 15 bis 20 Minuten | Variiert je nach Nachbarschaft und Verkehr |
| Flughafen MCO | ca. 30 Minuten | Zugang über 417/528 oder Turnpike |
| Innenstadt von Orlando | 25 bis 35 Minuten | I-4 und alternative Routen |
Schnell lesen: strategische Lage mit attraktiveren Preisen als die zentralen Viertel von Orlando.
👥 Community-Profil
- Lebensstil: familiär und multikulturell, mit starkem lateinamerikanischen Einfluss.
- Öffentlich: einheimische Familien, Tourismusarbeiter, ausländische Investoren und diejenigen, die größere Immobilien suchen.
- Stadtklima: ruhige Wohngebiete und Touristengebiete in der Nähe von Hotels und Resorts.
Persönlicher Kommentar: Kissimmee verbindet lokales Leben und Tourismus und schafft so Möglichkeiten für einen dauerhaften Wohnsitz und die Vermietung von Ferienwohnungen.
📊 Immobilienmarkt in Kissimmee
Durchschnittspreis im Jahr 2025: ca. 1 TP4B 364.600 US-Dollar, unter dem Durchschnitt im Großraum Orlando (ca. 1 TP4B 388.000 US-Dollar). Aktueller Trend: leichter Rückgang und längere Verkaufszeit (54 bis 66 Tage), was Verhandlungsspielraum eröffnet.
| Typ | Typischer Bereich | Profil |
|---|---|---|
| Starterhäuser | US$ 250.000 bis 325.000 | Erste Immobilie |
| Mittelgroße Einfamilienhäuser | US$ 325.000 bis 450.000 | 3 bis 4 Schlafzimmer, Ausstattung |
| Luxus / Master geplant | US$ 550.000 bis 800.000+ | Größere Grundstücke, Aussicht |
| Eigentumswohnungen und Reihenhäuser | Unterschiedliche Werte | Hängt von HOA und Standort ab |
Möchten Sie tiefer gehen? Lesen Sie den vollständigen Artikel zum Immobilienmarkt in Kissimmee.
Zeitkritische Informationen: Preise und Bedingungen ändern sich; bestätigen Sie die aktuellen Informationen bei der Planung Ihres Einkaufs.
🏫 Schulen in Kissimmee
Bezirk: Schulbezirk Osceola County, mit rund 74.000 Studierenden. Highlights:
NeoCity Akademie
Eine der besten in Florida (High School).
Osceola Schule für Künste
Magnet auf Kunst spezialisiert.
Gateway High School
Programm IB (Internationales Abitur).
Starkes privates Netzwerk mit durchschnittlichen monatlichen Gebühren von etwa 15.500 US-Dollar pro Jahr. Siehe den ausführlichen Schulführer.
🍽️ Gastronomie und Restaurants in Kissimmee
Adega Gaucha (brasilianisches All-you-can-eat), Los Amigos (mexikanisch), Cow Steakhouse (Premium-Fleisch). Bereiche: Promenade am Sunset Walk Und Innenstadt von Kissimmee. Meine Restaurant-Empfehlungen.
🎡 Freizeit und Unterhaltung
Spaßort Amerika
Familienpark mit Attraktionen und günstigen Preisen.
Altstadt
Geschäfte, Oldtimer, Shows und eine nostalgische Atmosphäre.
Kissimmee Lakefront Park
Spielplatz, Planschbecken, Pier und Veranstaltungen.
Wildes Florida & Gatorland
Ökotourismus und Kontakt mit der lokalen Fauna.
Rodeo Silbersporen
Regionale Tradition mit saisonalen Veranstaltungen.
🩺 Gesundheit und Wohlbefinden
Referenzkrankenhäuser: AdventHealth Kissimmee, HCA Florida Osceola (Trauma der Stufe II, Nemours-Partnerschaft) und HCA Florida Poinciana. Notfallversorgung: Centra Care, Nemours Children's Urgent Care, CareSpot und andere. Siehe den Kissimmee-Gesundheitsratgeber.
🎭 Kultur und Geschichte
Osceola County Welcome Center und Geschichtsmuseum mit interaktiven Exponaten. Innenstadt von Kissimmee Gastgeber von Events und Messen. Starker multikultureller Einfluss, der sich in Schulen, Handel und Feiern widerspiegelt.
🛡️ Stadtsicherheit und Profil
- Wie in jeder großen und vielfältigen Stadt ist die Sicherheit je nach Stadtteil unterschiedlich.
- Geplante Wohnanlagen und Eigentumswohnungen mit HOAs sind beliebt, da sie zusätzliche Struktur und Sicherheit bieten.
Möchten Sie mit Sicherheit und Strategie in Kissimmee leben oder investieren? Ich helfe Ihnen, Nachbarschaften, Schulen, Dienstleistungen und Möglichkeiten nach Profil abzubilden.
👉 Sprich mit mir❓ Häufig gestellte Fragen zu Kissimmee
Ist der Immobilienkauf in Kissimmee günstiger als in Orlando?
Ist Kissimmee eine gute Stadt für Familien?
Welche Krankenhäuser gibt es in Kissimmee?
Wie ist der Transport in Kissimmee?
Ist Kissimmee sicher?
📚 Lesen Sie auch
Immobilienmarkt in Kissimmee
Preise, Trends und Handel im Jahr 2025.
Schulen in Kissimmee
Öffentlich, privat, Magnet und IB.
Wo man in Kissimmee essen kann
Restaurants und gastronomische Bereiche.
Freizeit in Kissimmee
Parks, Kultur und lokale Touren.
Gesundheit in Kissimmee
Krankenhäuser, Notfallversorgung und Kinderheilkunde.
Überlegen Sie, zu investieren: Wie können Sie den Moment optimal nutzen?
Geschichten von Eroberung und Zufriedenheit
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