Quando pisei em Orlando pela primeira vez, vinda de João Pessoa com duas malas e um sonho, jamais imaginei que acabaria guiando brasileiros pelo mercado imobiliário local. Hoje, depois de ajudar dezenas de famílias a dolarizar seu patrimônio, eu sei reconhecer um condomínio campeão à primeira visita.
E foi exatamente isso que senti em Tuscan Hills. Logo na entrada, ladeira de ciprestes, arquitetura em pedra e aquele perfume de férias eternas. Já pensou em morar – ou lucrar – em um pedacinho da Toscana a dez minutinhos do Mickey?
Vem comigo que eu te mostro!
Descubra Tuscan Hills: charme europeu na Flórida
Tuscan Hills é um condomínio fechado em Davenport que mistura o clima de vila italiana com a vibração alegre da Flórida. Portaria 24 h, paisagismo caprichado e aquela vibe romântica que faz qualquer feed de Instagram bombar.
Eu mesma não resisti e gravei Reels em cada cantinho!
Você sente o toque europeu nos detalhes, mas a praticidade americana domina: manutenção externa inclusa e HOA enxuto, hoje em torno de US$ 305/mês. Ergebnis? Tempo livre pra curtir o que importa, seja renda de aluguel ou bons momentos em família.
Localização estratégica a minutos dos parques Disney
Sabe aquele trânsito pesado na I-4 que todo turista teme? Aqui não! De Tuscan Hills até a entrada do Animal Kingdom são 14 minutos cravados – eu marquei no Waze. Além disso, você chega em Winter Garden em 25 minutos e a Lake Nona Medical City em 35.
Parece perto demais pra ser verdade? Faz sentido: Davenport virou o novo “zip code” queridinho para quem quer estar colado na Disney sem pagar o preço alto de Kissimmee. Hoje, imóveis nessa faixa já valorizaram 8,5 % em 12 meses, segundo o MLS 2024 Q1.
Vilas inspiradas na Toscana: arquitetura e charme
As casas em Tuscan Hills têm fachadas em pedra, telhados em terracota e pátios internos que lembram Siena. Quando visitei a planta de 4 quartos, me senti na varanda da minha avó em Minas, só que com prosecco no lugar de café!
Detalhe que encanta hóspedes: cada vila vem com piscina privativa cercada pela clássica screen. Isso significa menos insetos, mais churrasco no fim da tarde e reviews cinco estrelas garantidos no Airbnb. E quem não ama aquele “wow” dos hóspedes ao abrir a porta?
Lazer completo: clube, piscina aquecida e esportes
Não é só dentro da casa que o encanto acontece. O clubhouse oferece piscina aquecida, salão de jogos e até mini-quadra de tênis e vôlei de areia – perfeita pra gastar a energia das crianças antes do parque.
E quando bate aquela saudade do futebol? Junta a turma no campo gramado do condomínio. Foi lá que organizei meu primeiro “churrasco & futebol” com clientes e saí com três contratos assinados. Ambiente descontraído vende por si só!
Investimento rentável em temporada e residência
“Jen, e se o mercado cair?”
Já ouvi isso mil vezes. Resposta: Orlando recebeu 137,6 milhões de turistas em 2023, recorde histórico. Demanda por locação de temporada não dá sinal de freio. Em Tuscan Hills, a diária média está em US$ 170 com ocupação de 73 % (dados AirDNA, mai/2024).
Faz as contas: você cobre mortgage e ainda sobra para o próximo cruzeiro no Caribe.
“Mas eu não tenho visto!” Não precisa. Comprar imóvel não exige green card, e podemos estruturar a compra em LLC, protegendo seu patrimônio. “E o dólar alto?” Justamente por isso é hora de dolarizar seus ativos.
Se o câmbio recuar, seu patrimônio já estará protegido em moeda forte; se subir, sua renda em dólares vale ainda mais em reais. E lembre: o estoque de casas perto da Disney é finito. Já pensou perder mais uma onda de valorização?
Pronto, agora você conhece Tuscan Hills, o condomínio que prova que dá para unir férias mágicas, charme europeu e retorno financeiro num mesmo endereço. Não deixe o “e se” travar seu sonho: o risco maior é ficar parado enquanto o mercado anda.
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