Als ich mit zwei Koffern und einem Traum aus João Pessoa nach Orlando kam, hätte ich nie gedacht, dass ich einmal Brasilianer durch den lokalen Immobilienmarkt führen würde. Heute, nachdem ich Dutzende von Familien bei der Dollarisierung ihres Vermögens unterstützt habe, erkenne ich eine attraktive Eigentumswohnung schon beim ersten Besuch.
Und genau das habe ich in Tuscan Hills gespürt. Gleich am Eingang finden Sie einen von Zypressen gesäumten Hügel, Steinarchitektur und den Duft eines ewigen Urlaubs. Haben Sie schon einmal daran gedacht, in einem kleinen Stück Toskana, nur zehn Minuten von Mickey Mouse entfernt, zu leben – oder davon zu profitieren?
Komm mit und ich zeige es dir!
Entdecken Sie die Hügel der Toskana: Europäischer Charme in Florida
Tuscan Hills ist eine geschlossene Wohnanlage in Davenport, die die Atmosphäre eines italienischen Dorfes mit der fröhlichen Atmosphäre Floridas verbindet. Sie bietet einen 24-Stunden-Concierge, liebevoll angelegte Gärten und eine romantische Atmosphäre, die jeden Instagram-Feed zum Strahlen bringt.
Ich konnte nicht widerstehen und habe in jeder Ecke Reels aufgenommen!
Sie spüren den europäischen Touch in den Details, aber die amerikanische Zweckmäßigkeit dominiert: Außenwartung inbegriffen und eine schlanke HOA, heute etwa $ 305 US-Dollar/Monat. Ergebnis? Freie Zeit, um das Wesentliche zu genießen, seien es Mieteinnahmen oder wertvolle Zeit mit der Familie.
Strategische Lage, nur wenige Minuten von den Disney-Parks entfernt
Kennen Sie den dichten Verkehr auf der I-4, den jeder Tourist fürchtet? Nicht hier! Von Tuscan Hills bis zum Eingang des Animal Kingdom sind es genau 14 Minuten – ich habe die Zeit mit Waze gemessen. Winter Garden erreichen Sie in 25 Minuten und Lake Nona Medical City in 35 Minuten.
Klingt zu nah, um wahr zu sein? Es macht Sinn: Davenport ist die neue Lieblingspostleitzahl für alle, die in der Nähe von Disney wohnen möchten, ohne den hohen Preis von Kissimmee zu zahlen. Laut MLS 2024 Q1 haben Immobilien in dieser Preisklasse in 12 Monaten um 8,5 % an Wert gewonnen.
Villen im toskanischen Stil: Architektur und Charme
Die Häuser in den toskanischen Hügeln haben Steinfassaden, Terrakotta-Dächer und Innenhöfe, die an Siena erinnern. Als ich das Haus mit vier Schlafzimmern besichtigte, fühlte ich mich wie auf der Veranda meiner Großmutter in Minas Gerais, nur mit Prosecco statt Kaffee!
Ein besonderes Detail für unsere Gäste: Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, der von einem klassischen Sichtschutz umgeben ist. Das bedeutet weniger Insekten, mehr Grillabende am späten Nachmittag und garantierte Fünf-Sterne-Bewertungen auf Airbnb. Und wer freut sich nicht über das „Wow“ der Gäste, wenn sie die Tür öffnen?
Komplette Freizeit: Club, beheizter Pool und Sport
Nicht nur im Haus herrscht VerzauberungDas Clubhaus bietet einen beheizten Pool, ein Spielzimmer und sogar einen Mini-Tennis- und Beachvolleyballplatz – perfekt, um die Energie der Kinder vor dem Parkbesuch loszuwerden.
Und wenn Sie den Fußball vermissen? Versammeln Sie die Gruppe auf der Wiese der Wohnanlage. Dort habe ich mein erstes „Grillen und Fußball“ mit Kunden organisiert und bin mit drei unterschriebenen Verträgen nach Hause gegangen. Die entspannte Atmosphäre verkauft sich von selbst!
Profitable Investition in Saison und Residenz
„Jen, was ist, wenn der Markt zusammenbricht?“
Ich habe das schon tausendmal gehört. Antwort: Orlando begrüßte 2023 137,6 Millionen Touristen – ein historischer Rekord. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. In Tuscan Hills beträgt der durchschnittliche Tagespreis 141,17 Millionen US-Dollar bei einer Auslastung von 73 133 Millionen (AirDNA-Daten, Mai 2024).
Rechnen Sie nach: Sie decken Ihre Hypothek ab und haben immer noch etwas für Ihre nächste Karibikkreuzfahrt übrig.
„Aber ich habe kein Visum!“ Nicht nötig. Für den Kauf einer Immobilie ist keine Green Card erforderlich, und wir können den Kauf als LLC strukturieren, um Ihr Vermögen zu schützen. „Was ist mit dem hohen Dollar?“ Genau deshalb ist es an der Zeit, Ihr Vermögen zu dollarisieren.
Sinkt der Wechselkurs, ist Ihr Vermögen in harter Währung bereits geschützt; steigt er, ist Ihr Dollareinkommen in Real noch mehr wert. Und denken Sie daran: Das Wohnungsangebot in der Nähe von Disney ist begrenzt. Haben Sie schon einmal daran gedacht, eine weitere Aufwertungswelle zu verpassen?
Nun kennen Sie Tuscan Hills, die Gemeinde, die beweist, dass Sie einen zauberhaften Urlaub, europäischen Charme und finanzielle Rendite an einer Adresse vereinen können. Lassen Sie sich nicht vom „Was wäre wenn“ abschrecken: Das größte Risiko besteht darin, stillzustehen, während sich der Markt bewegt.
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