Lohnt es sich jetzt, in Orlando zu investieren? 5 Gründe, JA zum Immobilienmarkt in Florida zu sagen!

Ich weiß, dass eine Investition in Immobilien in den USA wie ein großer Schritt erscheinen kann – vor allem, wenn man den hohen Dollar betrachtet und denkt:

„Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?“ 🤔

Aber ich sage Ihnen etwas: 2025 ist eines der besten Zeitfenster für Investitionen in Florida – und ich zeige Ihnen genau, warum!

Im Laufe der Jahre habe ich vielen Brasilianern geholfen, die dieselben Zweifel hatten, und heute ernten sie die Früchte ihrer weisen Entscheidung.

Wenn Sie auf der Suche nach Sicherheit, Wert und guter Rentabilität sind, bleiben Sie bei mir, denn dies ist Ihr Moment!

1. Der Markt ist ausgeglichener (und das ist großartig für Sie!)

Investoren wissen, dass der beste Zeitpunkt zum Kaufen ist, wenn der Markt stabil ist – und genau das ist der Ausblick für Florida im Jahr 2025.

📊 Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser liegt bei US$420.000, mit einer moderaten Aufwertung von +2,4% in Bezug auf 2023.
🏢 Der Bestand an Eigentumswohnungen ist hoch, mit ca. 8,2 Monate Vorrat, was bedeutet, dass mehr Immobilien verfügbar sind als Käufer – das heißt, Verhandlungsmacht für Sie!

🔎 Jens Tipp: „Wenn der Markt ausgeglichen ist, sind Verkäufer eher bereit, Angebote unter dem geforderten Preis anzunehmen – und das kann ein tolles Geschäft garantieren!“

2. Rentabilität von bis zu 10% pro Jahr (in Dollar!)

Wenn Sie nach einer Investition mit einer soliden, vorhersehbaren Rendite suchen, hat sich der Immobilienmarkt in Florida als eine der lukrativsten Optionen erwiesen.

💰 Einfamilienhäuser bieten eine durchschnittliche Rendite von ~7,11 TP3T pro Jahr.
💰 Eigentumswohnungen und Reihenhäuser kommen ~7,51 TP3T pro Jahr.
💰 In Gebieten mit hoher touristischer Nachfrage, wie Kissimmee und Lake Buena Vista, kann die Rentabilität bis zu 10% pro Jahr, insbesondere bei Ferienwohnungen.

🔎 Jens Tipp: „Angesichts der starken Touristenpräsenz in Orlando können Investitionen in kurzfristige Mietobjekte (Airbnb und VRBO) ein hervorragendes passives Einkommen generieren.“

3. Der hohe Dollar kann Ihr Verbündeter sein (Ja, das stimmt!)

Ich weiß, dass viele Brasilianer wegen des hohen Dollarkurses besorgt sind, aber wussten Sie, dass er sich tatsächlich zu Ihrem Vorteil auswirken kann?

Lassen Sie uns eine kurze Berechnung durchführen: Stellen Sie sich vor, Sie haben ein Haus in Florida, das US$30.000 pro Jahr an Miete.

💲 Wenn der Dollar R$6.00, das entspricht R$180.000 in Brasilien.
💲 Wenn der Dollar steigt auf R$6.50, erzeugt dieselbe Eigenschaft nun R$195.000.

Das bedeutet, dass Sie auch ohne Änderung der Miethöhe mehr verdienen beim Währungsumtausch! 📈

🔎 Jens Tipp: „Investitionen in Immobilien in Florida sind eine clevere Möglichkeit, Ihr Vermögen vor der Abwertung des Real zu schützen und sich eine Einkommensquelle in Dollar zu sichern.“

4. Florida ist weiterhin führend beim Bevölkerungswachstum in den USA

Wussten Sie, dass Florida in den letzten Jahren der Bundesstaat war, der die meisten neuen Einwohner aufgenommen hat? Allein im Jahr 2023 werden mehr als 372.870 Menschen sind hierher gezogen – und diese Zahl wird nur noch steigen.

Diese ständige Migration führt zu einer starken und anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in Städten wie:

🏡 Orlando: Starke Nachfrage nach Wohn- und Ferienmietwohnungen.
🌴 Tampa und Sarasota: Regionen, die Rentner und Familien anziehen.
📍 Kissimmee und Davenport: Tolle Gebiete für Investoren, die den Disney-Tourismus erkunden möchten.

🔎 Jens Tipp: „Mehr Menschen, die nach Florida ziehen, bedeuten, dass mehr Menschen ein Eigenheim zum Wohnen oder Mieten brauchen. Es ist die perfekte Kombination für alle, die Sicherheit und langfristige Wertsteigerung suchen!“

Fazit: 2025 ist das Jahr, in dem Sie JA zu Investitionen in Florida sagen!

Ich sage immer: „Wer zu lange mit Investitionen wartet, verpasst die besten Gelegenheiten.“

Und das Jahr 2025 ist zweifellos einer dieser idealen Zeitpunkte für diejenigen, die mit Immobilien in Florida Gewinn machen möchten.

Der Markt ist ausgeglichen, die Handelsmöglichkeiten sind besser und die Nachfrage bleibt stark.

Darüber hinaus ist die Kombination von Wertsteigerung von Immobilien, passives Einkommen in Dollar Und Wechselkursschutz Dies macht dies zu einer der intelligentesten Investitionen für Brasilianer, die ihr Vermögen diversifizieren möchten.

*Quelle: Bericht „Marktlage – Februar 2025“, veröffentlicht von der Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA).

Möchten Sie, dass ich Ihnen einige unglaubliche Mietobjekte zeige, die bereit sind, Einnahmen zu generieren? Rufen Sie mich an und lass uns reden! 😊