Lake Nona: Orlandos Viertel der Zukunft (und warum man 2025 investieren sollte)

Jen Dantas

vor 8 Monaten

Wenn Sie in Immobilien in Florida investieren möchten, ist Lake Nona in Orlando eine Gelegenheit, die Sie nicht ignorieren können! 🔥

Conhecida como o “bairro do futuro”, esta comunidade planejada de 17 milhas quadradas está entre as áreas de maior crescimento em Orlando, destacando-se como um hub de tecnologia, saúde e inovação. Com uma combinação única de infraestrutura moderna, sustentabilidade e alta demanda por moradias, Lake Nona atrai investidores e moradores em busca de valorização e qualidade de vida.

In diesem aktualisierten Leitfaden für 2025 untersuchen wir:

Was den Lake Nona so besonders macht.
Aktualisierte Daten zum Bevölkerungswachstum und zu Immobilienprojekten.
Warum es eine strategische und potenziell profitable Entscheidung ist, jetzt zu investieren.

Bereit, das Potenzial des Lake Nona zu entdecken? Los geht's! 🚀

1. Was ist der Lake Nona und warum ist er im Trend?

Lake Nona ist eine geplante Wohnanlage im Südosten von Orlando, Florida, die für ihre futuristische Vision und nachhaltige Entwicklung bekannt ist. Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Orlando und 25 Minuten von Disney entfernt, verbindet die Gegend urbanen Komfort mit einem Wellness-orientierten Umfeld.

Strategische Lage: Kreuzung von Highway 417 Greenway und Highway 528 Beachline, mit einfachem Zugang zu den Stränden von Orlando und der Space Coast.
Innovationszentrum: Heimat von Technologie- und Gesundheitsunternehmen wie dem Verizon 5G Innovation Hub und Medical City.
Stadtplanung: Viertel mit Grünflächen, Radwegen, Wanderwegen und modernen Annehmlichkeiten wie dem Lake Nona Performance Club.
Qualitativ hochwertige Ausbildung: Hoch bewertete Schulen wie die Lake Nona High School und Einrichtungen wie das Valencia College Lake Nona Campus.

Jens Tipp: “Lake Nona é mais do que um bairro — é uma comunidade vibrante que atrai famílias, profissionais e investidores atentos às tendências do mercado imobiliário.”

2. Bevölkerungswachstum am Lake Nona

Das Bevölkerungswachstum des Lake Nona ist einer der Hauptanziehungspunkte für Investoren. Nach Angaben von Point2HomesIm Jahr 2023 betrug die Einwohnerzahl etwa 22.533, und es wird weiteres Wachstum prognostiziert. Der Südosten von Orlando, zu dem auch der Lake Nona gehört, wird bis 2045 voraussichtlich um 71.082 Einwohner wachsen, wobei der Lake Nona ein wichtiger Wachstumstreiber ist.

Wachstumsfaktoren: Einwanderung, insbesondere aus Puerto Rico, und Zustrom von Fachkräften nach Medical City und zu Technologieunternehmen.
Immobilienprojekte: Mehr als 8.667 Wohneinheiten, davon 66.491 TP3T von Eigentümern und 33.511 TP3T von Mietern bewohnt.
Neue Entwicklungen: Projekte wie der für 2025 geplante Lilium-Vertiport verstärken die Attraktivität der Region.

Jens Tipp: “O crescimento populacional e os novos projetos fazem de Lake Nona uma aposta segura para quem busca valorização a longo prazo.”

3. Lake Nona Medical City: Ein Zentrum für Gesundheit und Innovation

Die Medical City am Lake Nona, ein 260 Hektar großer Gesundheits- und Biowissenschaftspark, ist ein Eckpfeiler des regionalen Wachstums. Bis 2025 wird das Gebiet weiter wachsen, Fachkräfte anziehen und die Nachfrage nach Wohnraum erhöhen.

Hauptinstitutionen:
- Nemours Children’s Hospital: Expansion im Wert von 1,4 Billionen US-Dollar im Gange (Orlando Sentinel).
- Medizinische Fakultät der UCF: Erweiterung der Räumlichkeiten für medizinische Forschung und Lehre.
- Orlando VA Medical Center: Eines der größten Veteranenkrankenhäuser in den USA.
- UCF Lake Nona Krankenhaus: LEED-Gold-Zertifizierung, ein Pionier in Sachen Nachhaltigkeit.
- AdventHealth: Novo “hospital do futuro” previsto para 2026 (AdventHealth).
Veranstaltungen: Das Lake Nona Impact Forum 2025 mit mehr als 700 Teilnehmern hob Führungskräfte wie den CEO von Johnson & Johnson hervor (Gesundheitsbrauerei).

Jens Tipp: “A Medical City atrai profissionais de saúde e tecnologia, garantindo uma demanda constante por aluguéis de longo prazo.”

4. Immobilienmarkt Lake Nona

Der Immobilienmarkt am Lake Nona ist dynamisch und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäuser Und Eigentumswohnungen, die unterschiedliche Käuferprofile bedienen.

Durchschnittliche Immobilienpreise (2025)

Einfamilienhäuser: Ab ~US$525.000 (z. B. Isles of Lake Nona, Pulte Homes).
Reihenhäuser: Ab ~US$410.000 (z. B. Somerset Crossings, BEX Immobilien).
Eigentumswohnungen: Ab ~$300.000 US-Dollar (z. B. Gatherings of Lake Nona, 55 Plätze).
High-End-Eigenschaften: Über 1,4 Millionen US-Dollar, wobei die Immobilien in Lake Nona Estates 1,4 Millionen US-Dollar erreichen (Rotflosse).

Bewertungstrends

Medianpreis: US$720.000 im Februar 2025, ein Rückgang von 4,4% im Vergleich zu 2024 (Rotflosse).
Geschichte: Trotz des jüngsten Rückgangs ist die historische Aufwertung robust und wird im Jahr 2024 um 13,81 TP3T steigen (Bessinger-Gruppe).
Perspektive: Die anhaltende Nachfrage und neue Projekte deuten auf eine langfristige Erholung und Wachstum hin.

Jens Tipp: “Apesar de flutuações recentes, Lake Nona continua sendo uma das áreas mais promissoras de Orlando para valorização.”

5. Chancen für Investoren

Lake Nona bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren mit Optionen zur Langzeitmiete und zum Weiterverkauf.

Langzeitmiete

Nachfrage: Fachkräfte und Technologieunternehmen in Medical City suchen stabile Mieten mit einer durchschnittlichen Miete von 1.000 US-Dollar pro Monat, 581.000 US-Dollar über dem nationalen Durchschnitt (ZA).
Einkommen: Eine Immobilie im Wert von 1425.000 US-Dollar, die für 143.000 US-Dollar/Monat vermietet wird, generiert einen Brutto-ROI von ~6,86133 Billionen US-Dollar pro Jahr.
Stabilität: Mieter mit langfristigen Mietverträgen bieten Planbarkeit.

Kauf zum Weiterverkauf (House Flipping)

Gelegenheit: Renovierte oder neue Immobilien in Gemeinschaften als Laureate Park sind aufgrund der hohen Nachfrage schnell ausverkauft.
Profitieren: Historische Wertsteigerungen und prognostiziertes Wachstum begünstigen konstante Gewinne.

Jens Tipp: “Aluguéis de longo prazo em Lake Nona são ideais para quem busca renda estável, enquanto revendas oferecem lucros rápidos.”

6. Warum jetzt in Lake Nona investieren?

Mit neuen Projekten wie dem Lilium Vertiport und der Erweiterung von Medical City ist 2025 ein strategischer Zeitpunkt, um in Lake Nona zu investieren:

Hohe Nachfrage: Bevölkerungswachstum und Zustrom von Fachkräften.
Zukünftige Projekte: Neue Straßen, Einkaufszentren und Gemeinschaftsveranstaltungen wie der Run Nona 5K (Verandah-Eigenschaften).
Bewertung: Trotz der jüngsten Rückgänge ist das langfristige Wachstum vielversprechend.

Jens Tipp: “Investir agora em Lake Nona é entrar em uma região em ascensão antes que os preços subam ainda mais!”

Fazit: Lake Nona ist die Zukunft der Immobilieninvestitionen

Mit seiner modernen Infrastruktur, der wachsenden Bevölkerung und seinem Status als Technologie- und Gesundheitszentrum ist Lake Nona eine der vielversprechendsten Gegenden Orlandos. Ob für Langzeitmieten oder Weiterverkauf – die Region bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Möchten Sie die besten Immobilien in Lake Nona erkunden? Rufen Sie mich an und wir finden die perfekte Option für Sie! 😊

Möchten Sie sich Ihren Platz im Viertel der Zukunft sichern? 🚀🏡