Wenn ich mit Familien über Alternativen zu Orlando spreche, erwähne ich immer St. Cloud im Osceola County. Dieser Artikel ist ein tiefer Einblick in meine Vollständiger Reiseführer für St. Cloud. Hier konzentriere ich mich auf die Immobilienmarkt in St. Cloud im Jahr 2025, mit aktuellen Zahlen, Trends und Erkenntnissen aus meiner Erfahrung mit Käufern und Investoren. In der Praxis sehe ich, dass St. Cloud Familien anzieht, die mehr Platz und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen als Premium-Gebiete wie Lake Nona oder Windermere.
Immobilienmarkt in St. Cloud (2025) – Überblick
| Metrisch | Wert und Quelle |
|---|---|
| Durchschnittlicher Immobilienwert in St. Cloud | US$ 399.776 (−3,6% in 1 Jahr) — Zillow |
| Mittlerer Verkaufspreis in St. Cloud (August 2025) | US$ 375.000 (−1,3% gegenüber 2024) — Rotflosse |
| Preis pro Quadratfuß in St. Cloud | US$ 200–250/sq ft (variiert je nach Region) |
| Durchschnittliche Marktzeit in St. Cloud | 53 Tage |
| Inventar in St. Cloud | Vorrat für 2,8–4,5 Monate |
📌 Im Alltag haben Käufer mehr Verhandlungsspielraum: Immobilien bleiben länger auf dem Markt und das Angebot ist größer als in den Vorjahren.
Unterschiede nach Postleitzahl in St. Cloud
Werte variieren je nach Gebiet – einige Highlights:
34769
Erdgeschossimmobilien (einstöckig) haben tendenziell einen höheren Preis pro Quadratmeter.
34771
Wertvollstes Gebiet mit einem jüngsten Anstieg der Inserate – siehe Bericht (Rocket Homes).
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Mittlerer Listenpreis ~US$ 429.900, ein leichter Rückgang im Vergleich zum Vorjahr.
34773
Durchschnitt zwischen US$ 384–388K, Rückgang von 3–4%.
Aktuelle Trends in St. Cloud
- Die Preise fallen moderat und eröffnen Kaufgelegenheiten.
- Durchschnittliche Verkaufszeit heute in ~53 Tage (war <30 im Jahr 2023).
- Mehr Angebot verfügbar: Lagerbestand zwischen 2,8 und 4,5 Monate — Corcoran Connect (Mai 2025).
- Anreizprogramme (z. B. Hometown Heroes) helfen beim Erstkauf.
St. Cloud Immobilienprofil
- Überwiegend Einfamilienhäuser (2 bis 5 Schlafzimmer).
- Manche Reihenhäuser und Eigentumswohnungen (kleineres Volumen).
- Grundstücke in expandierenden Gebieten.
- Einstöckige Häuser werden pro Quadratmeter weiterhin mehr geschätzt.
Vergleich St. Cloud vs. Orlando
Medianwert in Orlando: US$ 420–450 Tausend — Redfin-Daten. Medianwert in St. Cloud: ~US$ 375 Tausend.
📌 St. Cloud ist im Durchschnitt günstiger und bietet mehr Platz für weniger Geld – eine strategische Alternative in der Nähe des Lake Nona mit einfachem Zugang zu Orlando.
Vorteile & Herausforderungen in St. Cloud
✅ Vorteile
- Günstigere Preise als in Orlando.
- Ein wachsender Lagerbestand eröffnet Verhandlungsspielraum.
- Geplante Wohnanlagen (z. B. Harmony) mit modernen Annehmlichkeiten.
⚠️ Herausforderungen
- Größere Entfernung nach Orlando und zu den Parks (Autoabhängigkeit).
- Die Hypotheken- und Gebäudeversicherungsraten steigen.
- Geringere Liquidität im Vergleich zu Premiumbereichen.
Insights da Minha Experiênciaem St. Cloud
- Kosten-Nutzen: „Viele Brasilianer kontaktieren mich, weil sie mehr Platz möchten, ohne die Preise von Lake Nona zahlen zu müssen. St. Cloud ist eine praktische und erschwingliche Alternative.“
- Verhandlung: „Heute kann ich meinen Kunden dabei helfen, Preisnachlässe auszuhandeln, da Häuser länger als 50 Tage auf dem Markt bleiben.“
- Wachsende Gemeinschaften: „Harmony vereint Lebensqualität, Annehmlichkeiten und wettbewerbsfähige Preise.“
Abschluss
Der Immobilienmarkt in St. Cloud zeigt im Jahr 2025 Anzeichen einer Abkühlung, bietet aber Kaufinteressenten gute Chancen. Mit Preisen unter dem Durchschnitt von Orlando und wachsenden Plansiedlungen hat sich die Stadt als strategische Option für Familien und Investoren etabliert.
Möchten Sie ein Haus in St. Cloud, Florida kaufen? Ich kann Ihnen aktuelle Immobilien und die besten Gelegenheiten zeigen – in Harmony und anderen Vierteln.
👉 Sprich mit mirHauptquellen: Zillow (Durchschnittswert), Redfin St. Cloud (Median & Tage), Corcoran Connect (Bestand), Redfin Orlando (Vergleich). Indikatoren können sich ändern; bitte am Tag Ihres Besuchs bestätigen.
Häufig gestellte Fragen zu St. Cloud Real Estate
Wie viel wird ein Haus in St. Cloud im Jahr 2025 kosten?
O mercado está valorizando ou caindo em St. Cloud?
Welches sind die besten Gegenden in St. Cloud?
Ist St. Cloud günstiger als Orlando?
Vale a pena investir agora em St. Cloud?
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