Dieser Artikel ist Teil meiner Vollständiger Reiseführer für Davenport. Immobilienmarkt in Davenport: Aktualisierte Preise, aktuelle Trends und praktische Einblicke für alle, die in geplanten Siedlungen mehr Platz in der Nähe von Parks suchen.
In der Praxis zieht Davenport Kunden an, die mehr Platz und moderne Immobilien zu günstigeren Preisen als in Orlando suchen und gleichzeitig eine großartige Lage in der Nähe von Parks und Gemeinden mit allen Annehmlichkeiten beibehalten möchten.
Zeitkritische Informationen: Preise, Fristen und Lagerbestände können sich ändern. Bestätigen Sie bei Verhandlungen die aktuellen Informationen.
📊 Immobilienmarkt Davenport: Ausblick 2025
Die neuesten Daten zeigen, dass der Markt in Davenport in eine für Käufer günstigere Anpassungsphase eingetreten ist.
- Durchschnittlicher Hauswert: ungefähr 1TP4B 349.414 US-Dollar (Zillow), ein Rückgang von 51TP3B in 12 Monaten.
- Mittlerer Verkaufspreis: rund 322.000 US-Dollar ($) im Juli 2025 (Redfin), ein Rückgang von 9,1% im Vergleich zum Vorjahr.
- Mittlerer Listenpreis: ungefähr $ 400.000 US-Dollar.
- Durchschnittliche Zeit auf dem Markt: zwischen 70 und 82 Tagen, über den wärmsten Perioden.
- Inventar: wächst, und es stehen mehr Optionen zur Verfügung.
- Verkauf vs. Auflistung: Viele Immobilien werden unter dem Angebotspreis verkauft.
🕒 Zeit auf dem Markt
70 bis 82 Tage, wodurch der Verhandlungsspielraum erweitert wird.
📈 Bestand steigt
Aktivere Optionen begünstigen den Käufer.
💬 Ermäßigungen
Abspann und Reparaturen sind häufiger geworden.
Einblick: Käufer haben eine größere Verhandlungsmacht und können von Verkäufern Zugeständnisse verlangen (Renovierungen oder Unterstützung bei den Abschlusskosten).
💵 Preisklassen und Immobilienarten
| Art der Unterkunft | Typischer Bereich (USD) | Profil |
|---|---|---|
| Starterhäuser | US$ 250.000 bis 320.000 | Kleinere Häuser oder in weniger entwickelten Gemeinden. |
| Familienhäuser (3 bis 4 Schlafzimmer) | US$ 322.000 bis 400.000 | Das häufigste Segment mit Annehmlichkeiten und einfachem Zugang. |
| Luxusimmobilien / geschätzte Gemeinden | Ab $ 500.000 US-Dollar | Beispiel: Champions Gate, Solivita; Resorts, Golf und erstklassige Infrastruktur. |
| Eigentumswohnungen / Reihenhäuser | Variable | Sie hängen von der Eigentümergemeinschaft, der Eigentumswohnung und der Nähe zu Parks ab. |
In der Praxis: Viele ausländische Kunden beginnen mit Stadthäusern in der Nähe der Parks (ideal für kurzfristige Vermietungen) und ziehen dann in größere Häuser in Champions Gate oder Solivita um.
⚖️ Käufermarkt x Verkäufermarkt
Heute lebt Davenport ein Käufermarkt, mit:
- Größerer Bestand.
- Preise moderat fallend.
- Längerer Aufenthalt in der Unterkunft.
- Günstigere Verhandlungen für Käufer.
🔑 Tipp für Verkäufer
Konkurrenzfähiger Preis, gute Fotos, Inszenierung und heben Sie Annehmlichkeiten hervor. Gut gelegene Immobilien verkaufen sich weiterhin schneller.
⚠️ Relevante Faktoren und Risiken
- Zinssätze: weiterhin Einfluss auf die Kaufkraft haben.
- Wachsender Bestand: übt einen Abwärtsdruck auf die Preise aus.
- Kurzzeitmiete: Tourismus und Saisonalität wirken sich auf die Anleger aus.
- Standort: entscheidend für Liquidität und Wertsteigerung.
- Zusätzliche Kosten: HOA, Versicherung, Instandhaltung und Transport sind im endgültigen Budget enthalten.
🏘️ Möglichkeiten in geplanten Gemeinden
Einige Gebiete zeichnen sich durch ihr Angebot an Annehmlichkeiten, ihren Baustandard und ihre Nachfrage nach Ferienwohnungen aus.
Champions Gate
Anwesen im Resort-Stil mit Golfplatz, Clubhaus, Pools und umfassenden Freizeiteinrichtungen. Starke kurzfristige Attraktivität.
Solivita (55+)
Seniorenresidenz, erstklassige Infrastruktur und aktiver Gesellschaftskalender.
Neubauten
Gute Auswahl an modernen, effizienten und bezugsfertigen Immobilien.
✅ Fazit
Der Immobilienmarkt in Davenport ist im Jahr 2025 für Käufer erschwinglicher. Sinken die Preise, die Veräußerungsdauer von Immobilien und das größere Angebot ermöglichen es, zu verhandeln und gute Gelegenheiten zu nutzen.
Denken Sie darüber nach, ein Haus in Davenport zu kaufen? Ich bewerte Communities, vergleiche die Gesamtkosten und verhandle die besten Konditionen für Ihr Profil.
👉 Sprich mit mir❓ Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Davenport
Wie viel wird ein Haus in Davenport im Jahr 2025 kosten?
Ist Davenport günstiger als Orlando?
Wie lange dauert es, bis Immobilien in Davenport verkauft werden?
Ist Davenport eine gute Ferienwohnung?
Welche sind die besten Gemeinden in Davenport?
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