Jen Dantas
Immobilienmakler in Orlando, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Zentralflorida.
Mit der Florida – Bester Bundesstaat für Unternehmen 2025Laut dem Ranking „America's Top States for Business“ beweist der Sunshine State, dass nicht nur das Klima glänzt. Seine führende Position im Wirtschaftsbereich und sein Aufstieg auf den dritten Platz insgesamt stärken ein Umfeld, das Unternehmen, Fachkräfte und Kapital anzieht – Faktoren, die den Wert von Immobilien in Orlando steigern.
Für brasilianische Anleger bedeutet dies geringeres Risiko, in Dollar denominierte Erträge und Schutz vor der US-Inflation. Sehen wir uns an, warum dieses Gütesiegel bahnbrechend ist.
1. Warum ist die Spitze des Rankings wichtig?
Florida steht an der Spitze der CNBC-Rangliste und sein Wachstum übertrifft sogar die hartnäckigste Inflation. Als brasilianischer Investor steht Ihnen also ein Szenario bevor, in dem die Risiken sinken und die Chancen so hell strahlen wie die Sonne am Lake Nona.
Als ich las, dass Florida gerade den ersten Platz in der Liste „America's Top States for Business 2025“ belegt hatte, musste ich gestehen: Ich grinste über das ganze Gesicht. Schließlich reduziert eine starke Wirtschaft die Unsicherheit, zieht Unternehmen an und schafft Arbeitsplätze – und wissen Sie was?
Diese Dynamik hat direkte Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Orlando, mein täglicher Treffpunkt, ist zum Synonym für finanzielle Stabilität geworden – in einem Land, dessen Preise im vergangenen Jahr um 2,7 Billionen Pfund und allein im Juni um 0,3 Billionen Pfund gestiegen sind.
Scheint nicht viel zu sein? Wenn man die Macht der Disney-Parks, die expandierenden Universitäten und den Technologieboom in Lake Nona berücksichtigt, wird klar, warum Tages- und Langzeitmieten weiterhin stetig an Wert gewinnen.
Wie man in Immobilien in Orlando investiert 2025 gewinnt noch mehr an Dynamik
Sie fragen sich vielleicht:
„Jen, sollten wir angesichts der steigenden Inflation im Ausland nicht auf die Bremse treten?“
Gute Frage! Die Antwort liegt in zwei magischen Zahlen: 44 % der US-Inflationsrate sind auf den Wohnungsbau zurückzuführen; fast 60 %, wenn wir Lebensmittel mit einbeziehen.
Mit anderen Worten: Immobilien sind das Herzstück dieser Berechnung. Wenn die Immobilienpreise steigen, QWer die Immobilie besitzt, profitiert doppelt: von der Wertsteigerung des Vermögenswerts und von der Anpassung der Mieten.
Hier bietet sich eine Investition in Immobilien in Orlando im Jahr 2025 als Schutz vor steigenden Preisen an. Während die US-Notenbank stabile Zinssätze signalisiert, um den Zolldruck einzudämmen, nutzen wir den günstigen Wechselkurs – ja, selbst bei einem volatilen Dollar –, um in einer starken Währung zu kaufen und passives Einkommen in Dollar zu erzielen.
Ist das nicht Schutz? Es ist eine Premium-Rüstung.
Möchten Sie lieber zusehen, wie die Inflation Ihre Kaufkraft untergräbt, oder sie in einen Motor des Vermögenswachstums verwandeln?
Inflation, Zinssätze und die Macht der Wechselkurse – wägen Sie alles ab
Ich erlebte einen Wendepunkt: Von der Bank, bei der ich arbeitete, zu meinem Portfolio brasilianischer Kunden, die jetzt mit Airbnb in Kissimmee Geld verdienen. Ich erfuhr aus erster Hand, dass die Gleichung „hohe Inflation + kontrollierte Zinssätze“ einen fruchtbaren Boden für Immobilieninvestitionen schafft.
Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Reihenhaus in Winter Garden für 400.000 Dollar. Mit einer Anzahlung von 30 Dollar (ja, den Rest finanzieren Sie über 30 Jahre zu 6,50-7,50 Dollar pro Jahr) wird Ihre Anzahlung oft durch die Vermietung von Ferienwohnungen gedeckt.
Was passiert, wenn der Dollar fällt? Dann zahlen Sie Ihre Raten mit einem stärkeren Real. Steigt er? Dann verbessern sich Ihre Mieteinnahmen. Eine Win-Win-Situation.
Wie viele Investitionen in Real bringen Ihnen diesen symmetrischen Ertrag?
Meine Tipps für die Nachbarschaft in Orlando: Vom Lake Nona bis zum Winter Garden
Lake Nona: Zentrum für Gesundheitswesen und Technologie. Hochkomplexe Kliniken, Campus des UCF College of Medicine und aufstrebende Startups. Oberes mittleres Einkommen = qualifizierter Mieter.
Wintergarten: historischer Charme, Cafés mit Kunsthandwerk, ein Bauernmarkt am Samstag und A+-Schulen. Amerikanische Familien stehen Schlange.
Kissimmee/Disney-Gebiet: Hier lässt sich mit Mausklick ein satter Tagespreis erzielen. Objekte mit Kurzzeitvermietungslizenzen sind fast das ganze Jahr über bewohnt.
Horizont West: Ein Favorit der Millennials mit brandneuer Infrastruktur und schnellem Zugang zu den Highways 429 und I-4. Zweistelliges Bevölkerungswachstum in den letzten fünf Jahren.
In jeder dieser Regionen übersteigt die Nachfrage das Angebot – und das ändert sich nicht über Nacht. Während Brasilien über Steuerreformen debattiert, könnten Sie bereits bei einer Kapitalisierungsrate von 6-8 1TP3B in Dollar surfen.
Rechtliche Hinweise: Dieser Artikel dient ausschließlich zu Informations- und Bildungszwecken und stellt keine Steuer- oder Finanzberatung dar. Steuergesetze sind komplex und ändern sich ständig. Konsultieren Sie immer einen qualifizierten Fachmann, z. B. einen Wirtschaftsprüfer oder Steuerberater, um Ihre individuelle Situation zu besprechen, bevor Sie Anlageentscheidungen treffen.
2025: Wie nutzen wir den Moment?
Wenn Sie kaufen möchten, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich über die Trends auf dem Immobilienmarkt in Florida zu informieren und Ihre Optionen sorgfältig abzuwägen.
Wussten Sie?
Mit Ihren Einkünften und Dokumenten aus Brasilien ist es möglich, Immobilien in den USA unbürokratisch und zu attraktiven Zinsen zu finanzieren.
Wie ein brasilianischer Immobilienmakler in Orlando den Immobilienkaufprozess erleichtert
Der Kauf einer Immobilie in den USA kann eine Herausforderung sein, aber Jen Dantas, eine erfahrene brasilianische Immobilienmaklerin, vereinfacht den Prozess und kümmert sich um alles, was Sie für den Kauf einer Immobilie in Florida benötigen:
- Präqualifikation und Finanzierung: Jen bietet umfassende Finanzierungsunterstützung mit Finanzpartnern, die internationale Kunden betreuen.
- Präqualifikation und Finanzierung: Jen bietet umfassende Finanzierungsunterstützung mit Finanzpartnern, die internationale Kunden betreuen.
- Dokumentation und Support: Von der Dokumentenprüfung bis zum Vertragsabschluss stellen Jen und ihr Team sicher, dass jeder Schritt den US-Gesetzen entspricht.
- Dokumentation und Support: Von der Dokumentenprüfung bis zum Vertragsabschluss stellen Jen und ihr Team sicher, dass jeder Schritt den US-Gesetzen entspricht.
- Kundendienst: Jens Engagement geht über den Kauf hinaus. Sie bietet After-Sales-Support und hilft bei der Verwaltung, beim Leasing und anderen Kundenbedürfnissen.
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