Jen Dantas
Immobilienmakler in Orlando, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Zentralflorida.
In diesem Chat erzähle ich Ihnen von Floridas charmantester Planstadt, wo ich selbst meinen Kaffee trinke und Reiher über dem See beobachte. Machen Sie sich bereit und entdecken Sie, warum das Leben hier viel mehr bedeutet, als „Tür an Tür mit Mickey Mouse“ zu sein – es bedeutet, einen ganzheitlichen, sicheren und magischen Lebensstil zu genießen.
Was macht ein Haus in Celebration kaufen so besonders?
Celebration entstand in den 1990er Jahren auf Disneys Gelände, steht heute aber auf eigenen Beinen. Trotzdem können Sie den nächtlichen Himmel mit dem Feuerwerk des Magic Kingdom genießen, ohne Ihren Garten verlassen zu müssen. Der mittlere Listenpreis liegt derzeit bei 522.000 US-Dollar – ein Rückgang von 17 % gegenüber 2024. Ein hervorragendes Verhandlungsfenster! realtor.com
1. Disney-Wurzeln, unabhängiges Herz
Disney hat den Masterplan entworfen, aber lokale Verbände (u. a. CROA, CNOA) kümmern sich um den täglichen Betrieb. Das Ergebnis? Klare Regeln, makellose Straßen und das Gefühl, dass alles reibungslos läuft.
2. Villen für jeden Lebensstil
North, South, East, West Village, Artisan Park und Spring Lake bilden ein Mosaik unterschiedlicher Persönlichkeiten. Wünschen Sie sich ein viktorianisches Haus mit Veranda zum Schaukeln in der Hängematte? Oder ein modernes Loft nur wenige Schritte von den Cafés entfernt? Es gibt Platz für jede Lebensphase – und jedes Budget.
3. Leben im Freien: 23 Meilen Wanderwege!
Wenn Sie, wie ich, täglich einen Endorphinschub brauchen, werden Sie die über 23 km langen Wege lieben, die das Viertel durchziehen und sich perfekt zum Laufen, Radfahren oder einfach zum Schieben des Kinderwagens im Schatten der Bäume eignen. en.wikipedia.org
4. Starke Gemeinschaft: Keine Kurzzeitmieten
Celebration verbietet Airbnbs in Wohngebieten. Das bedeutet: langjährige Nachbarn, ruhige Straßen und keine Check-ins um 3 Uhr morgens. Das ist eines der Geheimnisse des Kleinstadt-Geistes, den jeder beim ersten Spaziergang durch die Market Street spürt. marciakovar.com
5. 40 spektakuläre Pocket Parks und Clubs
Überall verstreut bieten 40 kleine Parks Spielplätze für Kinder und Bänke für alle, die einfach nur den See bewundern möchten. Hinzu kommen beheizte Pools, Sportplätze und Fitnessräume nur für die Bewohner. Und Sie werden verstehen, warum hier niemand stillsitzt. roadtrippers.com
6. Nachhaltigkeit auf Rädern
Elektrische Golfwagen gehören hier praktisch zum Standard; vor den Geschäften gibt es eigene Parkplätze. Außerdem spart man Sprit, erntet ein Lächeln und schont den Planeten. Wer sagt, dass Stil und Gewissen nicht Hand in Hand gehen?
7. Gut gekämpfte Verwaltungsstruktur
Die Existenz mehrerer Verbände mag verwirrend klingen, doch sie verteilt die Kosten und lässt jedem Dorf die Freiheit, über die Details zu entscheiden, die seinen Bewohnern wirklich wichtig sind – von der Landschaftsgestaltung bis hin zum kulturellen Programm.
8. Demokratische Preisspanne
Ja, es gibt filmreife Villen, die über eine Million US-Dollar kosten, aber es gibt auch Eigentumswohnungen gemütliche Häuser ab 1 TP4B300.000 US-Dollar. In der Praxis erreichte der mittlere Verkaufspreis im Mai 2025 1 TP4B695.000 US-Dollar, was einem Anstieg von 42,6 TP3B gegenüber dem Vorjahr entspricht – ein Zeichen für eine stetige Wertsteigerung. redfin.com
9. Veranstaltungen, die das ganze Jahr über für Magie sorgen
Halloween mit einer Parade kostümierter Hunde, das Oktoberfest, das die Straßen orange färbt und das berühmte Schneefall, wo mitten im Dezember künstliche Schneeflocken auf die Main Street fallen. Ist das langweilig? Ich bezweifle es!
10. Wer wohnt hier?
Ärzte von AdventHealth, Ingenieure von Lake Nona, Professoren von der UCF – Menschen, die Wert auf Sicherheit, erstklassige Schulen und eine schnelle Anbindung an Orlando legen. Und natürlich brasilianische Familien, die ihre Kinder in der Nähe der Disney-Kultur aufziehen möchten, ohne dabei auf Lebensqualität verzichten zu müssen.
Nächste Schritte zum Kauf eines Hauses in Celebration
- Apropos Austausch: Bei einem Dollarkurs von etwa 5,00 Rand kostet eine Immobilie im Wert von 522.000 US-Dollar etwa 2,6 Millionen Rand (heutiger Wechselkurs).
- Finanzierung planen: Amerikanische Banken verlangen von Ausländern normalerweise eine Anzahlung von 30 %.
- Denken Sie langfristig: Aufgrund der historischen Wertsteigerung und der Nachfrage nach Langzeitmieten ist der Kauf auch ohne Kurzzeitmieten finanziell sinnvoll.
Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, auf dem Weg zur Bäckerei an einem See voller Enten und einem Saxophonisten vorbeizukommen, der „The Girl from Ipanema“ spielt? Was wäre, wenn Ihr Balkon jeden Abend zu Ihrer VIP-Loge für das Feuerwerk im Magic Kingdom würde?
Abschluss
Wenn Ihr Herz bei dem Gedanken, in der Nähe von Magie zu leben und in einen wachsenden Markt zu investieren, einen Schlag aussetzt, ein Haus in Celebration kaufen ist der nächste logische Schritt.
Ich begleite Sie von der virtuellen Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe mit der gleichen Leidenschaft, die mich von den Gerichten Brasiliens in den Charme Orlandos geführt hat. Vielen Dank für Ihr Vertrauen – und möge Gott Ihren Weg in ein Leben voller Feste segnen!
