Jen Dantas
Immobilienmakler in Orlando, spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Zentralflorida.
EverBe liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Orlando und des pulsierenden Lake Nona-Gebiets und verbindet urbanen Komfort mit einer Gemeinschaftsatmosphäre, in der das Wohlbefinden und die Verbundenheit der Bewohner im Mittelpunkt stehen.
Dieser Bericht beschreibt die Merkmale der Eigentumswohnung, einschließlich Arten von Eigenschaften, Preise, Annehmlichkeiten, Investitionspotenzial, Schulen, Sicherheit und Zugang zu Dienstleistungen, um die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern zu erfüllen.
Lage und Erreichbarkeit
EverBe befindet sich in 6456 Mossy Wood Avenue, Orlando, FL 32829, in East Orlando, einem wachsenden Gebiet in der Nähe des Orlando International Airport und des Hochgeschwindigkeitsbahnhofs Brightline.
Die Gemeinde bietet schnellen Zugang zum Highway 417 (GreeneWay) und Highway 528 (Beachline Expressway), sodass die Innenstadt von Orlando, der Lake Nona, die University of Central Florida (UCF) und die Strände der Space Coast, die alle innerhalb von 45 Autominuten erreichbar sind, bequem zu erreichen sind.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Medical City am Lake Nona und Einkaufszentren wie der Lee Vista Promenade macht EverBe ideal für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Immobilienarten und Immobilienpreise auf EverBe
EverBe bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, die für unterschiedliche Lebensstile konzipiert sind. Nachfolgend finden Sie die Details:
Reihenhäuser
Startpreis: $380.990 (Pulte) und ab $422.990 (Lennar, Venture Townhomes).
Merkmale: Typischerweise mit 3 Schlafzimmern, 2,5 Badezimmern und einer Garage für zwei Autos. Modelle wie das Orchid (Pulte) zeichnen sich durch einen offenen Grundriss mit zusätzlichem Dachboden aus. Die Größen reichen von 130 bis 185 m².
Beispiel: Das Modell Foxtail (Pulte) verfügt über 2 Schlafzimmer im zweiten Stock, ideal für die Unterhaltung im ersten Stock.
Einfamilienhäuser
Startpreis: Beginnend bei $623.990, wie das Modell Imperial (Pulte), bis zu $783.490 für größere Häuser.
Merkmale: Modelle wie das Imperial bieten 5 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer und eine Wohnfläche von 238 m², darunter ein Mehrzweck-Loft und eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Die Forever-Serie (Pulte) ist auf 50-Fuß-Grundstücken konzipiert, während die Legacy-Serie geräumige Häuser auf 60-Fuß-Grundstücken bietet, einschließlich Mehrgenerationen-AllGen-Optionen.
Beispiel: Coral Grand (Lennar) mit 4 Schlafzimmern, Loft und Büro, ideal für große Familien.
Ausstattung
EverBe ist darauf ausgelegt, einen aktiven, gemeinschaftsorientierten Lebensstil zu fördern, mit modernen Annehmlichkeiten, darunter:
Wassersportzentrum und Stadtzentrum: Ein zentraler Standort mit Blick auf den See, der als Herz der Gemeinde konzipiert ist und Bereiche für geselliges Beisammensein und Veranstaltungen bietet.
Gemeinschaftspools: Beinhaltet einen Pool im Resort-Stil mit Terrasse, Cabanas und schattigen Bereichen.
Akademie: Fitnessbereich mit Blick auf den Pool.
Parks und Wanderwege: Ausgedehnte Grünflächen, zentrale Parks und Wege zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren, verbunden durch ein Wegenetz.
Spielplätze: Spielplätze am Seeufer für Kinder.
Grünflächen mit WLAN: Außenbereiche mit Highspeed-Internet (2G) ausgestattet.
Outdoor-Sport: Sportplätze für Freizeitaktivitäten.
Phase 1 geöffnet: Die erste Phase der Annehmlichkeiten ist nun in Betrieb und es gibt Pläne, das Stadtzentrum zu erweitern.
Laut Valstar Realty soll die Gemeinde mehr als 3.300 Häuser und 1.000 Wohnungen sowie Gewerbe- und Einzelhandelsflächen umfassen.
Schulen in der Nähe von EverBe
EverBe befindet sich im Schulbezirk Orange County Public Schools, der für seine Bildungsqualität bekannt ist.
Zu den Schulen mit der Postleitzahl 32829 gehören:
Vista Lakes Grundschule (6050 S Chickasaw Trail, Orlando, FL 32829)
Rangliste: Top 30% der Grundschulen in Florida (Public School Review).
Kompetenz: 66% in Mathematik und 65% im Lesen (über dem Landesdurchschnitt von 52%).
Schüler-Lehrer-Verhältnis: 15:1.
Programme: Bietet Programme für begabte Kinder.
Odyssey Middle School (9290 Lee Vista Blvd, Orlando, FL 32829)
Bewertung: Durchschnittlich, mit 5/10 auf GreatSchools (GreatSchools).
Kompetenz: 50% in Mathematik und 52% im Lesen (nahe am Landesdurchschnitt).
Schüler-Lehrer-Verhältnis: 18:1.
Lake Nona High School (12500 Narcoossee Rd, Orlando, FL 32832)
Rang: 63. in Florida und 1.042. landesweit (US News).
Teilnahme an AP: 84%.
Kompetenz: 47% in Mathematik und 65% im Lesen.
Schüler-Lehrer-Verhältnis: 25:1.
Die Nähe zur Lake Nona High School, einer der besten im Bezirk, ist ein Anziehungspunkt für Familien mit Teenagern.
Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung
EverBe liegt in der Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungszentren, darunter:
Lee Vista Promenade (5800 Lee Vista Blvd, Orlando, FL 32822): Ein mit 4,5/5 bewertetes Einkaufszentrum (6.257 Bewertungen), geöffnet von 9 bis 21 Uhr, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Vista Lakes Center (S Chickasaw Trail, Orlando, FL 32829): Ein lokaler Treffpunkt mit einer Bewertung von 4,7/5 (86 Bewertungen), ideal zum Einkaufen und für schnelle Mahlzeiten.
Lake Nona: Nur wenige Minuten entfernt bietet es gehobene Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zum Orlando International Airport und zur Brightline-Station erleichtert das Reisen, während die Gegend um Lake Nona mit ihren Unterhaltungs- und Innovationsangeboten Besucher anzieht.
Überlegungen für Investoren
Aufgrund seiner Bruttomietrendite von 6-7% und des bescheidenen Aufwärtspotenzials ist EverBe eine attraktive Gelegenheit für Investoren.
Die strategische Lage und die modernen Annehmlichkeiten erhöhen die Nachfrage nach Mietobjekten, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die in Lake Nona oder der Innenstadt von Orlando arbeiten. Allerdings müssen HOA-, CDD- und Steuerkosten sowie Wartungs- und Versicherungsanforderungen berücksichtigt werden.
Die Stabilität des Marktes in Orlando lässt auf eine sichere Investition schließen. Es wird jedoch empfohlen, sich für aktuelle Informationen an lokale Immobilienmakler zu wenden.
Überlegungen für zukünftige Bewohner
EverBe bietet Familien und Einzelpersonen ein gemeinschaftliches Umfeld mit Annehmlichkeiten, die die Lebensqualität fördern, wie Wanderwege, Schwimmbäder und Grünflächen. Qualitativ hochwertige Schulen, insbesondere die Vista Lakes Elementary und die Lake Nona High, sind ideal für Familien mit Kindern.
Die durchschnittliche Sicherheit erfordert Aufmerksamkeit, aber die Nähe zu Einkaufszentren und die Anbindung an Orlando machen EverBe zu einer praktischen und angenehmen Wahl.
Die Gemeinde ist ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und vorstädtischer Ruhe suchen.
Vorbereitung auf 2025: Wie nutzen wir den Moment?
Wenn Sie kaufen möchten, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich über die Trends auf dem Immobilienmarkt in Florida zu informieren und Ihre Optionen sorgfältig abzuwägen.
Der sich verändernde Markt bietet eine einzigartige Gelegenheit, fundierte Entscheidungen zu treffen und in die ideale Immobilie zu investieren, sei es zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
Für Verkäufer wird eine strategische Anpassung den Unterschied ausmachen. Indem Sie einen realistischen Preis festlegen und in kleine Verbesserungen investieren, erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen schnellen und profitablen Verkauf.
Quellen: Daten und Erkenntnisse bereitgestellt von Immobilienmakler in Florida® und Marktstatistikberichte.
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Wie ein brasilianischer Immobilienmakler in Orlando den Immobilienkaufprozess erleichtert
Der Kauf einer Immobilie in den USA kann eine Herausforderung sein, aber Jen Dantas, eine erfahrene brasilianische Immobilienmaklerin, vereinfacht den Prozess und kümmert sich um alles, was Sie für den Kauf einer Immobilie in Florida benötigen:
- Präqualifikation und Finanzierung: Jen bietet umfassende Finanzierungsunterstützung mit Finanzpartnern, die internationale Kunden betreuen.
- Dokumentation und rechtliche Unterstützung: Von der Dokumentenprüfung bis zum Vertragsabschluss stellen Jen und ihr Team sicher, dass jeder Schritt den US-Gesetzen entspricht.
- Kundendienst: Jens Engagement geht über den Kauf hinaus. Sie bietet After-Sales-Support und hilft bei der Verwaltung, beim Leasing und anderen Kundenbedürfnissen.
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