Dr. Phillips‘ vollständiger Reiseführer für Orlando: Eine lokale Perspektive auf Lage, Nachbarschaftsprofil, Schulen, Gastronomie, Freizeit, Gesundheitswesen, Sicherheit und den Immobilienmarkt. Es handelt sich um eine konsolidierte und anspruchsvolle Gemeinde, die bei Familien, Führungskräften und ausländischen Investoren sehr gefragt ist. Beachten: Reisezeiten, Preise und Fahrpläne unterliegen Verkehrs- und Datumsbeschränkungen. Bitte bestätigen Sie dies über offizielle Kanäle.
📍 Lage und Zugang
Dr. Phillips liegt südwestlich von Orlando (Orange County), ist über die Sand Lake Road und die I-4 leicht zu erreichen und grenzt an gehobene Gegenden wie Windermere und Bay Hill.
| Ziel | Hauptstraße | Typisches Wetter |
|---|---|---|
| Disney Parks | I-4 / SR-535 | 15 Minuten |
| Innenstadt von Orlando | I-4 | 20 Minuten |
| Flughafen MCO | SR-528 / I-4 | 25 Minuten |
Tipp: Durch Stoßzeiten und Veranstaltungen können sich diese Zeiten erheblich verändern.
🏘️ Nachbarschaftsprofil
Ein ruhiger Wohnstil, ohne auf Freizeit, Gastronomie und nahegelegene Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Kundschaft besteht aus einer Mischung von Familien, Führungskräften, Rentnern und einer starken internationalen Gemeinschaft – darunter viele Brasilianer.
Lebensstil
Hochwertiges Wohngebiet, von Bäumen gesäumte Straßen und Annehmlichkeiten.
Öffentlich
Familien, Führungskräfte und ausländische Investoren.
Differential
DER Restaurant Row (Sand Lake Rd.) zieht die ganze Stadt an.
Neugier
Benannt nach Dr. Philip Phillips, einem Philanthropen, der mit Zentrum für darstellende Künste in der Innenstadt.
🏡 Immobilienmarkt in Dr. Phillips
Der Markt ist diversifiziert und solide: Im Jahr 2025 liegt der Durchschnittspreis bei US$ 606 Tausend; Spuren, die von Reihenhäuser (US$ 400.000+) Die Villen im Wert von mehreren Millionen Dollar (Bay Hill, Cypress Point). Die Liquidität liegt bei 56 Tage zu verkaufen – moderates Tempo, mit Verhandlungsspielraum bei überdurchschnittlichen Immobilien.
Durchschnittspreis ~2025
US$ 606 Tausend (variiert je nach Typologie).
Preisspannen
Von über 400.000 US-Dollar (US$) bis zu mehreren Millionen (Luxus am See).
Liquidität
Durchschnittlich ~56 Tage auf dem Markt.
🏫 Schulen in Dr. Phillips
Tolle Attraktion für Familien: Dr. Phillips Grundschule (9/10 auf GreatSchools) und Dr. Phillips High mit Programmen Magnet (Kunst, Sprachen, Wirtschaft und Medizin). Im privaten Sektor liegt der Schwerpunkt auf Windermere Vorbereitungsschule (College-Vorbereitung).
Öffentlich
OCPS-Zoneneinteilung; prüfen Anwesenheitszone der Adresse.
Magnet & Arts
DP High mit starken Kursen und außerschulischen Aktivitäten.
Privat
WPS und andere von internationalen Anbietern gesuchte Optionen.
Die Einstufungen und Zoneneinteilungen ändern sich im Laufe des Jahres – informieren Sie sich auf den offiziellen Websites.
🍽️ Gastronomie & Handel
Orlandos gastronomische Referenz: Restaurant Row vereint Steakhäuser, Meeresfrüchte und internationale/mediterrane Küche. Die Stadtzentrum von Dellagio vereint Restaurants, Spas, Cafés und Open-Air-Boutiquen.
Restaurant Row
Sand Lake Rd. mit preisgekrönten Häusern und zwanglosen Speisemöglichkeiten.
Dellagio
Charmanter Spaziergang mit Geschäften und Gastronomie.
🌳 Freizeit & Kultur
Parks für alle Altersgruppen: Dr. P. Phillips Gemeinschaftspark (Spielplatz, Spritzschutz, Blöcke), Bill Frederick Park (Turkey Lake) (Wanderwege, Angeln, Picknicks) und Cypress Grove Park (Entspannung). An Wochenenden finden häufig Gemeinschaftsveranstaltungen statt.
🩺 Gesundheit & Wohlbefinden
Gesundheitsinfrastruktur in der Nähe: Orlando Health Dr. P. Phillips Krankenhaus (24h Notfall) und AdventHealth Palm Parkway (privates Netzwerk). Dringende Pflege wie Centra Care, MD jetzt, Night Lite Pädiatrie Und MinuteClinic decken leichte und vorbeugende Fälle ab.
👉 Finden Sie heraus, wo Sie Hilfe erhalten (Krankenhäuser und Notaufnahmen)
🛡️ Sicherheit
Das allgemeine Sicherheitsempfinden ist positiv, mit einem hochwertigen Wohnprofil und geplanten Wohnanlagen. Tipp: Validieren Sie aktuelle Daten aus offiziellen Quellen (Stadt/Landkreis) und berücksichtigen Sie die Merkmale jeder Eigentumswohnung (Pförtnerhaus, HOA-Kontrollen).
Denken Sie darüber nach, bei Dr. Phillips zu wohnen oder dort zu investieren? Ich kann Schulbezirke, Gemeinden und Budget aufeinander abstimmen, um das richtige Zuhause zu finden.
👉 Sprich mit mir❓ Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Dr. Phillips in Orlando?
Wie viel kostet das Leben in Dr. Phillips?
Ist Dr. Phillips sicher?
Was sind die Stärken des Viertels?
Ist Dr. Phillips für brasilianische Familien geeignet?
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