Jen Dantas
Corretora de imóveis em Orlando, especialista no mercado imobiliário da Flórida Central.
Neste bate-papo vou abrir o jogo sobre a comunidade planejada mais charmosa da Flórida, onde eu mesma tomo meu café vendo garças sobre o lago. Prepare-se para descobrir por que morar aqui é muito mais do que estar “ao lado do Mickey” — é abraçar um estilo de vida completo, seguro e cheio de magia.
O que torna comprar casa em Celebration tão especial?
Celebration nasceu nos anos 90 dentro dos domínios da Disney, mas hoje caminha com as próprias pernas. Mesmo assim, nada impede que, à noite, você veja o céu colorido pelos fogos do Magic Kingdom sem sair do quintal. Atualmente, o preço mediano dos anúncios está em US$ 522 mil — queda de 17 % em relação a 2024, ou seja, ótima janela para negociar! realtor.com
1. Raízes Disney, Coração Independente
A Disney idealizou o masterplan, mas quem administra o dia a dia são associações locais (CROA, CNOA, entre outras). Resultado? Regras claras, ruas impecáveis e aquela sensação de que tudo funciona sem burocracia.
2. Vilas para Todo Estilo de Vida
North, South, East, West Village, Artisan Park e Spring Lake formam um mosaico de personalidades. Quer casa vitoriana com varanda para balançar na rede? Ou loft moderno a passos dos cafés? Tem espaço para cada fase da sua vida — e do seu bolso.
3. Vida ao Ar Livre: 23 Milhas de Trilhas!
Se você, como eu, precisa de endorfina diária, vai pirar nos mais de 23 km de trilhas que costuram todo o bairro, perfeitos para correr, pedalar ou só empurrar o carrinho de bebê sob a sombra das árvores. en.wikipedia.org
4. Comunidade Forte: Nada de Aluguel de Curto Prazo
Celebration proíbe Airbnbs em áreas residenciais. Traduzindo: vizinhos de longa data, ruas tranquilas e zero check-in de malas às três da manhã. Esse é um dos segredos para o espírito de “cidade pequena” que todo mundo sente no primeiro passeio pela Market Street. marciakovar.com
5. 40 Pocket Parks e Clubes Expetaculares
Espalhados por cada esquina, 40 “parques de bolso” garantem playground para a criançada e bancos estratégicos para quem quer só contemplar o lago. Some piscinas aquecidas, quadras e salas de ginástica exclusivas para moradores e você entende por que ninguém aqui fica parado. roadtrippers.com
6. Sustentabilidade sobre Rodas
Carrinhos de golfe elétricos são quase uniforme local; há vagas dedicadas em frente às lojas. De quebra, você economiza combustível, ganha sorrisos e ajuda o planeta. Quem disse que estilo e consciência não andam juntos?
7. Estrutura Administrativa Bem Amarrada
Pode soar confuso ter várias associações, mas isso dilui custos e deixa cada vila livre para decidir detalhes que realmente importam aos moradores — do paisagismo à agenda cultural.
8. Faixa de Preço Democrática
Sim, há mansões dignas de filme que passam de US$ 3 milhões, mas também existem condomínios aconchegantes a partir de US$ 300 mil. Na prática, em maio 2025 o preço mediano de venda bateu US$ 695 mil, com crescimento de 42,6 % ano a ano — sinal de valorização constante. redfin.com
9. Eventos Que Mantêm a Magia o Ano Todo
Halloween com desfile de cachorros fantasiados, Oktoberfest que pinta as ruas de laranja e o famoso Snowing Event, onde flocos artificiais caem sobre a Main Street em pleno dezembro. Dá para ficar entediado? Duvido!
10. Quem Vive Aqui?
Médicos do AdventHealth, engenheiros de Lake Nona, professores da UCF — gente que valoriza segurança, escola A-rated e acesso rápido a Orlando. E, claro, famílias brasileiras que querem criar filhos perto da cultura Disney sem abrir mão de qualidade de vida.
Próximos passos para comprar casa em Celebration
- Converse sobre câmbio: com dólar girando em torno de R$ 5,00, um imóvel de US$ 522 mil sai por cerca de R$ 2,6 mi (cotação do dia).
- Planeje o financiamento: bancos americanos costumam exigir 30 % de entrada para estrangeiros.
- Pense em longo prazo: valorização histórica e demanda por aluguel de longo prazo tornam a compra financeiramente sólida, mesmo sem short-term rental.
Já imaginou caminhar até a padaria e, no caminho, cruzar com um lago cheio de patos e um saxofonista tocando “Garota de Ipanema”? E se sua varanda virasse o seu “camarote VIP” para os fogos do Magic Kingdom todas as noites?
Conclusão
Se o seu coração bate mais forte ao pensar em viver perto da magia e ainda investir num mercado em ascensão, comprar casa em Celebration é o próximo passo lógico.
Eu estou aqui para guiar você em cada etapa, do tour virtual até a entrega das chaves, com a mesma paixão que me trouxe dos tribunais no Brasil para o encanto de Orlando. Obrigada pela confiança — e que Deus abençoe sua jornada rumo a uma vida cheia de celebrações!